Walserij 44  Noordwijkerhout

Locatie: Bedrijvenpark Gravendam
Oppervlakte: 1.275 m2 bedrijfsruimte en 275 m2 kantoorruimte
Huurprijs: € 159.625 per jaar excl. BTW

Algemene informatie

Het betreft hier een multifunctionele bedrijfsruimte met representatieve kantoorruimte, onderdeel uitmakend van het hoogwaardig gebouwde bedrijvencomplex Gravenduin, staande en gelegen aan de Walserij op bedrijvenpark Gravendam te Noordwijkerhout.

Locatie

Gunstig gelegen op prominente locatie van bedrijvenpark Gravendam te Noordwijkerhout. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed via halteplaatsen van de buslijnen 57 en 90 die aan de Gieterij zijn gelegen.

Bedrijvenpark Gravendam is centraal gelegen tussen de grote steden van de Randstad, nl. Amsterdam / Rotterdam / Den Haag / Leiden en Haarlem, op slechts 15 autominuten van Schiphol.

De bereikbaarheid via het regionale en nationale wegennet is goed. Bedrijvenpark Gravendam ligt direct aan de N443 (’s-Gravendamseweg), die in westelijke richting aansluit op de Provinciale weg N206 (Leiden / A44 – Katwijk – Haarlem). In oostelijke richting geeft de ’s-Gravendamseweg aansluiting op de A44 (Amsterdam – Den Haag).

Oppervlakte

ca. 1.275 m2 bedrijfsruimte en 275 m2 kantoorruimte

Huurprijs

€ 159.625,– per jaar excl. BTW

Bijzonderheden

  • voorzien van vriescel ca. 360 m2 en koelcel ca. 180 m2
  • hoge stroomaansluiting aanwezig 3 x 160A
  • groot voorterrein met eigen parkeerplaatsen
  • gelegenheid voor vrachtwagens om te laden en lossen op eigen terrein 
  • mogelijkheid tot uitbreiding bedrijfsruimte met 355 m2 

Opleveringsniveau

Bedrijfsruimte
  • representatieve frontgevel met metselwerk
  • dakisolatie 100 mm steenwol / gevelisolatie 130 mm steenwol
  • gasbetonwanden door het dak en 6 uur brandwerend
  • vrijstaande staalconstructie
  • vrije hoogte ca. 6.50 mtr.
  • kolomvrije ruimte
  • isolatieglas HR+
  • inbraakwerende binnenbeglazing
  • LED TL verlichting
  • 3 electrische Crawford overheaddeuren, afm. 4.10 x 4.50 mtr., met high-lift en onderloopbeveiliging
  • monoliet afgewerkte betonvloer met vloerbelasting max. 2.000 kg/m²
  • dubbelwandige lichtstraten
  • sanitaire ruimte v.v. grote wasbak, warm water en mechanische ventilatie
  • SKG 3* hang- en sluitwerk
  • 2 x brandslanghaspel
  • aansluitpunten voor elektra 3 x 160A, gas, water en glasvezel tot in meterkast
  • camerabeveiliging
Kantoorruimte
  • energielabel A
  • zelfstandige entree
  • systeemplafonds met Rockfon Fibral Wit steenwolplaten
  • LED verlichtingsarmaturen
  • kabelgoten
  • centrale verwarming d.m.v. paneelradiatoren met Nefit HR c.v. combiketel
  • luxe pantry v.v. warm water
  • dames/heren sanitaire groep met voorportaal v.v. mechanische ventilatie
  • aluminium draai/kiepramen met ventilatiestroken
  • vloerbelasting verdiepingsvloer 400 kg/m2
Buitenterrein
  • bestraat buitenterrein d.m.v. klinkers
  • afbakening van de parkeerplaatsen
  • groenvoorzieningen
  • LED buitenverlichting
  • camerabeveiliging

Parkeren

De parkeerplaatsen 16 stuks zijn voor het pand gesitueerd.

Huurtermijn

5 jaar

Aanvaarding

In overleg beschikbaar

Nadere informatie

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:

Embee Vastgoed bv
Leidsevaart 189
2211 WE Noordwijkerhout
T (0252) 370636
E info@embeevastgoed.nl
I www.embeevastgoed.nl

error: Content is protected !!